I. GIỚI THIỆU CHUNG:
Thành phố mới Bình Dương - một siêu dự án với quy mô hơn 1000 ha đã tạo được những tiếng vang lớn và đang là tâm điểm chú ý của giới đầu tư khi nhìn về bất động sản phía nam. Lần đầu tiên tại Việt Nam một siêu dự án với thiết kế, quy hoạch cao cấp, hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế đã được tạo lập (được thiết kế bởi viện thiết kế - Trường Đại Học Quốc Gia Singapore) và mang theo những tham vọng lớn của tỉnh Bình Dương (định hướng đến năm 2020 trở thành thành phố loại I trực thuộc trung ương)
Theo quy hoạch 1/500, Khu đô thị mới Bình Dương sẽ bao gồm các hạng mục:
1. Khu trung tâm hành chính tập trung của Thành phố Bình Dương, tạo thành nét mới trong việc cải cách quản lý hành chính nhằm phục vụ hiệu quả hơn cho người dân;
2. Khu công viên công nghệ kỹ thuật cao;
3. Trung tâm tài chính, ngân hàng, chứng khoán;
4. Văn phòng cho thuê, nhà hàng – khách sạn cao cấp;
5. Trung tâm hội nghị, triển lãm quốc tế, trường đại học;
6. Các khu phục vụ cộng đồng như: quảng trường, công viên, hồ sinh thái, trung tâm văn hóa, nhà trẻ, bệnh viện;
7. Các công trình hạ tầng kỹ thuật: đường.
Khu đô thị mới sẽ là trung tâm chính trị - kinh tế, văn hóa, xã hội của toàn tỉnh. Một trung tâm đô thị hiện đại, năng động, bền vững với đầy đủ các loại hình phát triển phục vụ cho khoảng trên 125.000 người định cư lâu dài và hơn 400.000 người thường xuyên đến làm việc. Để thực hiện theo quy hoạch trên, Becamex IDC đã xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, hệ thống giao thông công cộng được kết nối dễ dàng với các tỉnh, thành lân cận, đồng thời tổ chức tiếp thị mời gọi các nhà đầu tư thứ cấp trong và ngoài nước có uy tín, kinh nghiệm, kỹ thuật, tiềm lực tài chính tham gia đầu tư các hạng mục thứ cấp vào Khu đô thị.
Khi hoàn thành xây dựng, khu đô thị mới này sẽ trở thành một thành phố thương mại, công nghệ và dịch vụ, đáp ứng được các mục tiêu sau:
1. Khu trung tâm hành chính tập trung của Thành phố Bình Dương, tạo thành nét mới trong việc cải cách quản lý hành chính nhằm phục vụ hiệu quả hơn cho người dân;
2. Khu công viên công nghệ kỹ thuật cao;
3. Trung tâm tài chính, ngân hàng, chứng khoán;
4. Văn phòng cho thuê, nhà hàng – khách sạn cao cấp;
5. Trung tâm hội nghị, triển lãm quốc tế, trường đại học;
6. Các khu phục vụ cộng đồng như: quảng trường, công viên, hồ sinh thái, trung tâm văn hóa, nhà trẻ, bệnh viện;
7. Các công trình hạ tầng kỹ thuật: đường.
Khu đô thị mới sẽ là trung tâm chính trị - kinh tế, văn hóa, xã hội của toàn tỉnh. Một trung tâm đô thị hiện đại, năng động, bền vững với đầy đủ các loại hình phát triển phục vụ cho khoảng trên 125.000 người định cư lâu dài và hơn 400.000 người thường xuyên đến làm việc. Để thực hiện theo quy hoạch trên, Becamex IDC đã xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, hệ thống giao thông công cộng được kết nối dễ dàng với các tỉnh, thành lân cận, đồng thời tổ chức tiếp thị mời gọi các nhà đầu tư thứ cấp trong và ngoài nước có uy tín, kinh nghiệm, kỹ thuật, tiềm lực tài chính tham gia đầu tư các hạng mục thứ cấp vào Khu đô thị.
Khi hoàn thành xây dựng, khu đô thị mới này sẽ trở thành một thành phố thương mại, công nghệ và dịch vụ, đáp ứng được các mục tiêu sau:
· +Thành phố mới phát triển dựa trên các tiêu chuẩn thiết kế đô thị hiện đại thân thiện với môi trường;
· +Cung cấp những dịch vụ tốt nhất;
· +Mô hình phát triển dựa trên các ý tưởng thiết kế mới và công nghệ mới nhằm thu hút các loại hình dịch vụ mới công nghệ cao.
II.THÔNG TIN:
1. Cơ sở pháp lý :
+ Quyết định số 522/QĐ-BXD ngày 27/03/2006 của Bộ Xây Dựng về việc phê duyệt quy hoạch chung Khu Liên Hợp Công Nghiệp - Dịch Vụ - Đô Thị Bình Dương ;
+ Quyết định số 310/QĐ-UBND ngày 31/01/2008 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu Đô Thị mới thuộc Khu Liên Hợp Công Nghiệp - Dịch Vụ - Đô Thị Bình Dương ;
+ Quyết định số 1823/QĐ-UBND ngày 07/05/2009 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bình Dương về việc giao đất cho công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp thực hiện dự án Khu Đô Thị mới thuộc Khu Liên Hợp Công Nghiệp - Dịch Vụ - Đô Thị Bình Dương ;
+ Quyết định số 2273/QĐ-UBND ngày 02/06/2009 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu Đô Thị mới ( Khu 1 : 709,6086 ha ) thuộc Khu Liên Hợp Công Nghiệp - Dịch Vụ - Đô Thị Bình Dương ;
+ Quyết định số 2717/QĐ-UBND ngày 07/07/2009 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt cấp GCNQSD Đất cho công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp thực hiện dự án Khu Đô thị mới thuộc Khu Liên Hợp Công Nghiệp - Dịch Vụ - Đô Thị Bình Dương
2. Vị trí :
Khu Đô thị mới tọa lạc tại phường Phú Mỹ, phường Định Hòa thuộc TX.TDM; xã Phú Chánh, xã Tân Hiệp, xã Tân Vĩnh Hiệp thuộc huyện Tân Uyên; xã Hòa Lợi thuộc huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
(bản đồ liên khu)
Quy hoạch (tỉ lệ 1/500) khu Đô thị mới thuộc Khu liên hợp Công nghiệp- Dịch vụ- Đô thị Bình Dương (được phê duyệt theo quyết định số 2273/QĐ-UBND ngày 02/06/2009)
3.Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch 1/2000:
4.Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch 1/500:
